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<title><![CDATA[我爱理财网--理财学习网]]></title>
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<description><![CDATA[发布理财基础知识,从零开始学理财,股票理财,基金理财,期货理财,外汇理财,黄金理财,国债理财,债券理财,保险理财,房产理财,储蓄理财,学习理财教程,学习理财教程下载,外汇学习网,如何炒外汇,索罗斯与巴菲特,如何炒股,如何保值,如何买基金,如何炒期货,欢迎广大网友前来学习。]]></description>
<webMaster><![CDATA[Email:(请把#换为@)   站长QQ:]]></webMaster>
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<title><![CDATA[银行业人士建议提前还房贷]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[据新华社深圳7月21日电针对国家出台的降低利息税以及加息政策，有关专家表示，贷款利率上调，提高了融资成本，会给投资型买家造成心理压力；同时，利息税下调将改善目前银行存款负利率的情况，减少储蓄存款进入楼市的冲动，因此能够在一定程度上抑制房地产市场的投机炒作行为。减少储蓄进入楼市冲动今年以来，受粮食、猪肉价格走高等因素的影响，消费价格指数(CPI)加速上涨。5月份CPI同比上涨3.4%，以此前一年期名义存款利率3.06%的水平计算，税后实际利率近-1%。在此背景下，居民投资冲动增强，据人民银行公布的...]]></description>
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<pubDate>24 December 2009 20:45:20 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[出租房避税门道多多]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[部分房屋出租，需要特别关注的是，房屋出租过程中如何合理进行税收筹划避税需要等，了解这个过程中房产税税收筹划的主要方法，以及相关的筹划风险，是非常必要的撰文 赵国庆在我国房地产市场蓬勃发展的同时，房屋租赁市场也特别活跃。对于房产租赁中涉及的房产税问题，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，自用房屋的房产税是依据房产原值计算缴纳的，税率只有1.2%，而房屋出租的房产税是依据房屋租金计算缴纳，税率是12%。出租房屋的房产税税率是自用房屋的10倍，而且12%的房产税税率相对于营业税5%的税率也是明...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:50 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[房贷者遭遇危机的三种财务选择]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[■ 理财案例陈先生回国后在外企工作，年收入20万元，购买了一套70万的房屋，月供2000元。现未婚与父母同住。因公司倒闭，陈先生面临失业，他希望重新调整财务状况。资产负债情况：12万元住房贷款未还清，银行存款15万元，股票市值4.5万元。目前这15万元存款到底是留着进行投资还是还贷款呢？推荐方案：以租养贷推荐理由：目前陈先生市值70万元的住房暂时空闲。以目前北京房屋租赁市场的平均行情来看，每月租金收入应可达到2500元-4000元，偿月供绰绰有余，结余部分还可供其支付日常生活开销。即使今后需要出...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:50 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[购买二手房关注四道坎]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[置业专家提醒购房者，选择二手房时，除了考虑房价、区位、户型等房屋自身因素外，亦应结合二手房的特殊性，将其他多种因素也参考进去。具体讲，购房前应充分了解清楚二手房可能存在的问题，从而规避购房风险，使你的生活及投资真正做到物有所值。物管 温柔的隐患单位的宿舍大院一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下大院内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管隐患。此类型二手房多不存在专业的物管，小区管理多由单位聘请的离退休人员完成，看门大爷除...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:50 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[投资写字楼谨记四个法则]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[写字楼投资投入成本大，返本周期长，不太适合个人投资者，是企业集团投资保值或者自置物业的选择之一。随着近年经济开始“亢奋”，流动性过剩的热钱已经开始“关注”写字楼物业。相对于不断创新高的住宅市场，写字楼价格却步伐缓慢，成为房地产业中的“价格洼地”。那么，对于个人投资者，到底如何投资写字楼？以下有几个投资法则必须谨记。年回报7%才有投资前景按照国际惯例，年回报率在7%以上，15年左右即可收回成本的写字楼，才具有投资前景。如何得知年回报率在7%以上？调查对比周边同类写字楼的租金情况即可得知，例如200...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:50 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[固定利率房贷3年期最划算]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[理财师认为十年期贷款因加减息不确定市民还需斟酌随着央行连续加息，一些打算贷款买房的市民开始把目光瞄向固定利率房贷。记者昨天采访岛城银行获悉，近日各银行也相应提高了固定利率。昨天，建行青岛分行个人贷款中心理财师吴春红对记者介绍，岛城大多数银行只提供浮动利率房贷，只有部分银行提供固定利率房贷产品。目前，建行、光大银行等都已经提高了固定利率房贷产品的利息。其中，建银3年期固定房贷基准利率由原来的6.78%上调到7.05%，5年期由原来的7.05%上调到7.32%，10年期由原来的7.57%上调到7.7...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:50 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[应对加息房奴有良策]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[年内第三次加息后，管理层正在防止经济增长由偏快转向过热，加息很有可能还将继续。由此就不得不考虑房贷利息负担了，尤其是刚工作的“房奴”，不能眼睁睁看着月供增加，影响生活质量。 有需求就有创新。光大银行目前至少有两款房贷产品能帮助年轻人应对加息后的还款负担。一是固定利率房贷，在贷款合同签订时设定好固定利率，不论贷款期内市场利率如何变动，都按照约定的利率支付利息。光大银行5—10年固定利率优惠贷款目前为6.33%，为市场最低，由此锁定月供，规避下次加息风险。当然，也可以判断未来利率走势，选择三年固定利...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:50 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[公积金房贷更省钱]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[央行20日出台的加息政策，对住房公积金贷款购房无疑是利好消息。虽然此次公积金贷款利率也随商业贷款利率上调，但公积金贷款利率上调0.09个百分点，与商业贷款0.18或0.27个百分点的涨幅相比，公积金的利率优势更加明显。武汉市住房公积金管理中心省直分中心相关负责人说，即便考虑到住房商业贷款可享受8.5折优惠，公积金贷款与商业贷款相比，5年期以上的贷款利差也会因此调整增加0.063个百分点，两者利差充分体现了政府对住房公积金的政策倾向性，因此市民选择公积金贷款更省钱了。然而，记者昨日采访了一些楼盘，...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:50 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[灵活安排还款,减少房贷利息]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[7月21日，央行上调了人民币存贷款利率，这是今年央行自3月18日首次提高存贷款利率后的第三次上调利率。利率涨了，贷款买房的月供支出又增加了，更让人担忧的是面对居高不下的物价水平央行是否还将继续加息呢？在这种情况下，有什么办法可以减少利息支出呢？要降低贷款利息支出，主要从三方面考虑，一是减少贷款本金，二是减少贷款时间，三是降低贷款利率。利率上调时利率回调的可能性不大，如果预期利率在未来持续上涨，可以考虑固定利率还款，以现在相对较高的利率换取未来的稳定利息支出。加息后如手头资金充裕，大多数借款人一般...]]></description>
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<pubDate>24 December 2009 20:22:49 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[固定利率房贷笑到最后]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[从3月18日到7月21日，在短短4个多月的时间里，央行连续加息3次，之前办理了固定利率房贷的市民发现，与目前市场的房贷利率水平相比，自己的房贷利率优势已非常明显，从明年开始，就有望享受比市场利率低出一大截的固定利率。目前，我国宏观经济仍然面临流动性过剩和通胀水平走高的压力，央行持续加息的趋势有望延续，在存在多次加息预期下，对于不能选择公积金贷款的市民而言，固定利率房贷仍然是一个不错的选择。3次加息后固定利率全面低于市场利率经过连续3次的加息后，目前市场上的房贷利率也有了较大的提升。其中，1~3年...]]></description>
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<pubDate>24 December 2009 20:22:49 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[购买小产权房,低价背后是高风险]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[小产权房以低房价吸引了众多的城里人。违法的小产权房能合法吗？违法的风险成本到底谁来扛？这个问题令很多人焦灼不安。售楼小姐：许诺背后暗藏玄机“第一次来吗？看看我们的沙盘。”笔者走进南京雨花台区油坊桥一家小产权房售楼处，售楼小姐热情迎上来。“想看什么套型？一期的房子基本卖完了，只有二期的，均价4500元。过些天还得调价，每平方米涨100元。”“你们是集体土地，能办两证吗？”笔者直奔主题。小姐娴熟地把笔者引到告示台前：“我们已通过规划审查，手续办齐就是国有土地了，这里有批文。2009年底就能办两证。”...]]></description>
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<pubDate>24 December 2009 20:22:49 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[二手房买卖莫入省税陷阱]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[目前，我市二手房交易日趋火爆，房价也是越涨越高。在二手房交易过程中，一些房屋中介机构为了易于“成交”，往往会向交易双方“推荐”一些“省”税“招术”。卖方着眼于当前利益，往往会与中介机构一起向买方“施压”，共同“作弊”。殊不知，这种做法在触犯了税法的同时，也将买卖双方拉入了税务“陷阱”，使交易双方的利益都得不到有效保障，甚至为将来埋下“祸根”。据市地税局有关负责人介绍，二手房交易在税收环节的不规范行为往往产生在计税价格方面。在一些不良中介的唆使下，交易双方常常通过签订“阴阳合同”、“假赠与”、“以...]]></description>
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<pubDate>24 December 2009 20:22:49 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[三种人慎选固定利率房贷]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[编辑同志：我在2006年初按揭了一套房子，贷款总额为50万元，贷款期限20年，买房至今不到一年半的时间，已经历了4次加息，从最初的年利率6.12%提升到目前的7.20%，每个月比当初要多还300多元利息。现在，我真后悔当初没有选择固定利率房贷产品。清帮我算算，现在改固定利率房贷合算吗？（北京夏晓雨）一般来讲，并非所有购房者都适合这一房贷产品，年轻人、投资者和贷款金额较多客户就需要谨慎选择。固定利率房贷的年利率标准会比现行房贷基准利率高一些，在还贷初期，其还款金额也会比浮动利率房贷的还款金额大些，...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:49 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[炒房风险不可不防]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[统计表明，如今众多中小城市的房价也出现快速飙升。一些房价上涨迅速的地方，“炒房”是一个重要的助推器，而“炒房”风险却仍然未被充分认识。去年下半年起，北海市外地人购房数量异常增多。业内人士透露，购房者中，不少外来人员动辄购买十几套甚至几十套住房，短期炒作的痕迹十分明显。“炒房”的拉抬作用，导致众多中小城市呈现房价飙升异象。一些炒房团游走于各个城市，有的将自有资金倾囊入市，有的通过典当公司、财务管理公司等与开发商合作，炒作概念，抬升房价，借助社会上因心理刺激形成的跟风潮，将住房脱手。因此，跟风者不能...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:49 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[买二手房贷款有何注意事项]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[我看好了一套30多万元的二手房，其中一部分的房款得靠贷款解决。现在，我还没有和卖主签约，但中介向我承诺房子贷款肯定没问题，还会尽量帮我多贷点，并催促我赶紧签合同、交首付款。这套房子是上世纪80年代建造的，请问，银行对二手房贷款，特别是高房龄二手房贷款有什么要求吗？北京朝阳区张惠玲张惠玲同志的问题是许多读者所关心的，为此，我们查阅了银行关于二手房贷款的有关规定。为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:49 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[购房谨防内部认购陷阱]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[虽然“五证”不全，所谓的精品住宅小区还只是一片拆迁后的瓦砾，但哈尔滨市南岗区一楼盘“内部认购”现场却是人声鼎沸，一些市民纷纷交纳高额定金购买此处地产。业内人士提醒，虽然开发商给出的“内部认购”条件相对优惠，但却是一个危险的高风险诱饵，一旦出现问题消费者很可能面临“钱楼两空”的尴尬局面。记者在哈尔滨市南岗区林兴路8号枫林时代的“内部认购”现场看到，前来咨询、购买房产的市民纷纷向销售人员索要户型图、小区地理位置图等宣传资料。工作人员表示，由于房源有限，此处房产引起了消费者的极大关注，资料已经被抢发一...]]></description>
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<pubDate>24 December 2009 20:22:48 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[住房公积金公平性问题]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[“中国的住房公积金贷款主要是使收入较高的家庭受益，他们只是城镇人口的一小部分”——世界银行关于中国住房公积金制度的结论正在逐步得到验证。住房公积金制度研究专家、上海住房公积金管理中心副研究员丛诚日前告诉记者，如果住房公积金没有建立起相对独立的利率规则，这种状况将难以改变。他认为，住房公积金应放弃“低存低贷”规则，并且其利率调整应尽快与央行的货币政策脱钩。简单地说，就是进一步提高公积金存款利率；央行再次加息时，公积金贷款利率不再简单地跟着上浮。丛诚说，如果住房公积金贷款利率继续与商业银行贷款利率同...]]></description>
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<pubDate>24 December 2009 20:22:48 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[三成购房者拥戴固定利率房贷]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[本报讯（见习记者 朱雪利）“早知道会频繁加息，我去年就选固定利率房贷了。”去年刚买房的吴先生有点后悔。记者了解到，由于市场对央行加息的预期强烈，最近要求把传统房贷转为固定利率房贷的市民越来越多。从今年年初至今，杭州市场上固定利率房贷的业务猛增三成以上。固定利率房贷猛增三成自去年以来，建行、中行、农行、光大银行、招商银行等多家商业银行在杭州推出固定利率房贷后，这项房贷产品受到了越来越多购房者的青睐。据悉，光大银行自去年初推出固定利率房贷业务以来，目前在杭州市场发放金额已达1亿多元，贷款笔数以30%...]]></description>
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<pubDate>24 December 2009 20:22:48 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[减轻购房负担有窍门]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[吴女士和先生均在一家国有企业做管理工作，一开始两人信奉“买不如租”的理财观念，从而一直租房。期间父母曾不止一次地劝他们赶紧按揭一套房子，并提前赞助了10万元的首付款，夫妻两人也逐渐积攒了10万元积蓄，按说支付购房的首付应当绰绰有余，可吴女士当时看到身边的朋友们为贷款所累，严重影响了家庭的生活质量，况且这几年房价已经涨了不少，这时跟风买房会不会和买股票一样被高位套牢？所以迟迟下不了买房的决心。不过，结婚后一直住在别人的房子里，夫妻两人总有一种漂泊不定的感觉，并且有的房东很难打交道，一年之中搬两三次...]]></description>
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<pubDate>24 December 2009 20:22:48 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[加息周期下房贷省钱有窍门]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[做足“功课”选贷款“贷”比三家省真金加息周期下房贷省钱有窍门“你不理财，财不理你。这话确有道理，电影像我虽在银行工作，但对理财不太在意，结果一年来同事们纷纷炒股、买房赚钱，而我的资金还在原地踏步。”一位在银行办公室任职的女士发出如此感慨。农行深圳市分行个人业务部总经理助理寿永春直言，去年以来四次加息，房贷消费者的累计新增利息已有明显增加，如果留意一些省钱的窍门，可能会抵消部分加息带来的房贷支出。究竟如何省钱？本文或给你有益的参考。本报记者 谭建伟等额本金法有利提前还贷目前，市民办房贷，有等额本金...]]></description>
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<pubDate>24 December 2009 20:22:48 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[固定利率房贷三种人需谨慎选择]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[成都的蒋先生于2006年初按揭了一套高档住宅，贷款总额为50万元，贷款期限20年。买房之后，蒋先生经历了4次加息，从最初的年利率6．12％飙升到如今的7．20％，每个月比当初要多还300余元利息。 现在一提起这件事，蒋先生就后悔当初没有选择“固定利率房贷”产品。2006年以来央行已经4次加息，很多有置业计划的市民纷纷将目光投向了各家商业银行推出的“固定利率房贷”业务。但银行理财专家建议说，并非所有购房者都适合该房贷产品，年轻人、投资者和贷款金额较多客户就需要谨慎选择。一般来说，固定利率房贷的年利...]]></description>
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<pubDate>24 December 2009 20:22:48 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[购买二手房轻松有四招]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[随着人们购房观念的进一步理性化，越来越多的百姓看到了购买二手房的好处。因为，人在一生中很可能要经历多次的置业方式才能达到“居者有其屋”的目标，一步到位的置业方式对于大多数老百姓来说可能性极小。因此，在经济条件还不是太宽裕的时候，购买一套交通便利，具有地段优势，房型、户型合理，物业完善，配套成熟和现房入住等较高性价比的二手房也是一种不错的居住方式。但是，买二手房陷阱多多，购房者不能心急，一定要看仔细。下面就教大家几招购买二手房的小技巧，让您轻轻松松购得“美屋”归。审查房屋权属要仔细买方要对房屋的权...]]></description>
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<pubDate>24 December 2009 20:22:48 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[房贷能跳槽,省息巧理财]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[贷款利率的不断提高，让背负房屋贷款的业主们开始盘算着提前还贷，以节省利息。随着房屋贷款业务的不断推陈出新，让许多借款者想通过房贷跳槽来应对一些银行对提前还款设立的门槛，并将房产这种不动产灵活运用于个人理财。据记者调查，“转按揭”业务是目前一些银行，尤其是股份制银行争抢房贷业务的“杀手锏”。家住开发区的刘小姐近日就将自己原先在一个国有银行的房屋贷款通过“转按揭”业务“跳槽”到某一家股份制银行。“同样享受优惠的利率，而且今后提前还款不受金额和次数的限制，比较方便。”招商银行( 22.42,0.70,...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:47 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[巧选特色贷款省利息]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[正打算购房结婚的陆先生，近期相中了某小区1套商品房。手头并不十分宽裕的陆先生打算按揭购房，可接连不断的加息，又令陆先生望而却步。那么，到底该采取怎样的策略才能减负呢？专业人士建议除了可选择银行的固定利率还贷外，还可以考虑银行的各类特色贷款或理财产品，从而减轻加息带来的还贷压力。选择一：固定利率贷款此前各大银行佛山分行都已相继推出固定利率还贷，中行个人业务部钟志强经理给记者算了一笔账，他说中行加息后的年利率下浮15%后，3年期与5年期分别为5.7375%和5.8905%，相比于加息前的固定利率5....]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:47 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[租房包装,小投资有高收益]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[租金水平大幅增长 一年左右收回投资近年，深圳楼市租赁价格没有特别变化，精明的投资客找到了一条生财妙招，即把出租房重新“包装”——分割出租，或再度装修，大大提高了出租屋的收益。家住下梅林金梅花园的郑旭前些天将自己一楼的一套两房单位分割成两套一房单位，并且每套都有独立的厨房和卫生间，还配备了简单的家私家电。“五一”黄金周刚过，他就以每套1100元／月的价格全部租了出去，租金收益提高了37.5%。租房“包装”悄然流行“五一”黄金周期间，一些市民都不同程度地受到了装修房屋的困扰。这些装修的房子不少不是一...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:47 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[租房买房,当心6类骗局]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[记者15日从公安部了解到，公安机关正针对房屋租赁、销售市场合同诈骗犯罪进行重点打击，并指出了其主要犯罪手段，提醒群众避免上当。一是房屋租售中介实施的诈骗。采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目；中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利；利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有；公布虚假房屋租赁、销售信息骗取客户...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=118"><![CDATA[房产理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:22:47 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[信用卡还款巧用免息还款期]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[“五一”黄金周期间，很多人在旅游、购物时，选择使用信用卡进行消费。为此，银行(银行)理财(理财)专家提醒市民，注意信用卡免息还款期，以防被收“超限费”。　　要享受免息，就必须要牢记“指定还款日”。目前各家银行(银行)规定的免息期计算并不相同，从23天至56天不等，但都是按刷卡消费后银行(银行)记账日到还款日来计算，只有少数银行(银行)可享受56天足额免息。　　招行信用卡中心专家表示，个人刷卡消费时间有先后，享有的免息期长短会有不同，但无非是搞清楚三个“日”，即消费日、银行(银行)对账单日和银行(...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:04:50 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[复合型银行卡理财]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[看现代人的钱夹大多是卡的世界，各种银行(银行)卡、会员卡、打折卡等足有十几张，把钱夹撑得鼓鼓的，携带起来很不方便。有什么妙计既能为钱夹瘦身，又不影响生活便利呢？目前西安市场上相继出现的一些复合型多功能银行(银行)卡，或许就是您的最佳选择。■是会员卡也是银行(银行)卡如果你有各种商家的会员卡，就可以考虑将其中一些会员卡用联名银行(银行)卡代替。所谓联名卡，就是银行(银行)与商家联合发行的银行(银行)卡，通过发行联名卡，银行(银行)和商家可以共享客户资源，而消费者则能得到双重服务，既享受银行(银行)...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:04:50 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[境外刷卡银联比国际划算]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[中国银联开通了韩国、泰国、新加坡三个国家的境外业务，赴上述三国旅游或做生意的中国游客凭着一张银联（人民币）卡就可以完成消费结算；国内部分银行(银行)前期发行以美元货币结算的VISA或MASTER国际卡同样可以在境外埋单，因此不少人对此犯了核计，究竟是刷银联卡还是国际卡更合算？国际信用卡涉及汇率折算。　　在境外刷卡消费，因所持有的银行(银行)卡不同，持卡人账单上的币种显示也会有所区别。银联卡在泰国、韩国及新加坡交易时的计价货币为当地货币，交易完成后，中国银联将按照我国外汇(外汇)管理的有关规定，根...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:04:50 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[信用卡与现金、支票的比较]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[信用卡这种支付工具现在已经普遍成为很多国家经济中必不可少的交换手段，同现金和支票相比较而言，它能够为消费者和商户带来更多的便利，充分的体现出信用卡的优越性。　　1、现金无论从面积、重量还是金额上，现金都要比信用卡更为厚重、复杂；　　2、现金容易被盗取，而且难于追回；　　3、支票自身的缺陷.一是支票本不容易携带，支票本的重量是信用卡的14倍，而体积是信用卡的11倍；二是支票难以跨区域使用，这主要是为防范空头支票的风险。支票担保服务也只能部分地防范空头支票风险，而且担保费用高昂，一般为1％-2.2％...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:04:49 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[信用卡贷款与分期付款的区别]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[1、信用卡贷款中，由于债务是无担保的，如果客户违约，发卡机构没有任何特定抵押物的追索权；　　2、信用卡贷款中，发卡机构的风险等于或是超过信用额度（例如，如果银行(银行)批准了持卡人的额外贷款，或是持卡人消费超过其信用额度）；而在分期付款信贷中，银行(银行)的风险在贷款期内则随着贷款的每月偿还而递减；　　3、在信用卡贷款中，还款周期，即贷款期限，随着持卡人每次使用其信用额度而延长。（来源：股票学习网www.8gp8.cn）　链接：　　担保项下的分期付款贷款是指金融机构在将一定金额的款项贷给借款人后...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:04:49 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[银行卡知识问答]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[问：如何申办一张属于个人的银行(银行)卡？ 　　答：个人申领银行(银行)卡应当向发卡银行(银行)提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行(银行)审查合格后，为其开立记名账户。具有完全民事行为能力的人才能申领信用卡。凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行(银行)核发的开户许可证申领单位卡。问：发生吞卡现象怎么办？　　答：发生吞卡时，可拨打ATM机上载明的银行(银行)客户服务电话，询问吞卡的原因。一般吞卡有两种情况，一种是由于银行(银行)卡发生需要吞卡的原因，系统发出吞...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:04:49 +0800</pubDate>
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<item><guid>http://www.25lc.cn/html/?590.html</guid>
<title><![CDATA[银行卡名词解释--信用卡,贷记卡,借记卡,转帐卡,专用卡,储值卡,联名/认同卡]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[信用卡：信用卡是银行(银行)或其它财务机构签发给那些资信状况良好的人士，用于在指定的商家购物和消费、或在指定银行(银行)机构存取现金的特制卡片，是一种特殊的信用凭证。银行(银行)卡：银行(银行)卡是指由商业银行(银行)（含邮政金融机构）向社会发行的具有消费信用、转帐结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。 贷记卡：贷记卡是指发卡银行(银行)给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费，后还款的信用卡。 准贷记卡：准贷记卡是指持卡人须先按发卡银行(银行)要求交存一定金额的备用金，当备...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:04:49 +0800</pubDate>
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<item><guid>http://www.25lc.cn/html/?589.html</guid>
<title><![CDATA[什么是借记卡]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[什么是借记卡 (Debit Card) 　　相对应贷记卡“后付款”的是借记卡的“现付款”。为获得借记卡，持卡人必须在发卡机构开有账户，并保持一定量的存款。持卡人用借记卡刷卡付账时，所付款项直接从他们在发卡银行(银行)的账户上转到售货或提供服务的商家的银行(银行)账户上。因此借记卡的卡内资金实际上来源于持卡人的支票帐户或往来帐户（即活期存款帐户），借记卡的支付款额不能超过存款的数额。 其实，对于持卡人在账面上来说，用借记卡付款的过程和从银行(银行)直接提款，然后用现金付账的过程，没有本质的差别，只...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:04:49 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[什么是信用卡]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[1、一般定义：信用卡是银行(银行)或其它财务机构签发给那些资信状况良好的人士，用于在指定的商家购物和消费、或在指定银行(银行)机构存取现金的特制卡片，是一种特殊的信用凭证。随着信用卡业务的发展，信用卡的种类不断增多，概括起来，一般有广义信用卡和狭义信用卡之分。从广义上说：凡是能够为持卡人提供信用证明、消费信贷或持卡人可凭卡购物、消费或享受特定服务的特制卡片均可称为信用卡。广义上的信用卡包括贷记卡、准贷记卡、借记卡、储蓄卡、提款卡（ATM卡）、支票卡及赊帐卡等；从狭义上说：信用卡主要是指由金融机构...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>24 December 2009 20:04:48 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[信用卡还款方法巧选择]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[忘记按时归还银行(银行)刷卡款，不但要付罚息，自己的信用记录还得被记上一个污点。对于刷卡族来说，能不能找到更好的还款方法呢？其实信用卡还款方式很多，刷卡人可以根据需要进行灵活选择。目前多数信用卡用户还款办法仍然是到银行(银行)柜台办理。这样就很容易由于忘记及时还款而被银行(银行)罚息。随着电子化渠道的开通，目前多家银行(银行)都开通了不同的还款方式，市民可以选择最便利的方式进行还款。由于不及时归还信用卡款会被记入信用黑名单，因此为了避免因持卡人疏忽造成账单逾期，持卡人最好通过关联借记卡来设定信用...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
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<title><![CDATA[什么是准贷记卡]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[什么是准贷记卡 （Semi-Credit Card）　　准贷记卡是我国为了适合我国政治经济体制、社会发展水平、人民的消费习惯等因素，在发展具有中国特色信用卡产业发展过程中，创造的一种绝无仅有的信用卡品种，此种信用卡兼具贷记卡和借记卡的部分功能，一般需要交纳保证金或提供担保人，使用时先存款后消费，存款计付利息，在购物消费时可以在发卡银行(银行)核定的额度内进行小额透支，但透支金额自透支之日起计息，欠款必须一次还清，没有免息还款期和最低还款额。其基本特点是转帐结算和购物消费。...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>23 December 2009 21:40:48 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[如何点钞 方法介绍]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[点钞方法主要有手工点钞和机器点钞两种。一般企事业单位使用的主要还是手工点钞方法。常见的手工点钞方法有：手持式单指单张点钞法、手持式单指多张点钞法、手持式四指拨动点钞法、手持式五指拨动点钞法、手按式单张点钞法、手按式双张点钞法等。手持式单指单张点钞法是最常用的点钞方法之一。其基本操作要领如下：左手持票，手心向下，拇指按住钞票正面的左端中央，食指和中指在钞票背面，与拇指一起捏住钞票；左手无名指自然卷曲，捏起钞票后小拇指伸向钞票正面压住钞票左下方；左手中指稍用力，与无名指、小拇指一起紧卡钞票；左手食指...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>23 December 2009 21:40:48 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[第五套人民币的特点及防伪]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[根据中华人民共和国第268号国务院令，中国人民银行(银行)于1999年10月1日起在全国陆续发行第五套人民币。第五套人民币有100元、50元、20元、10元、5元1元、5角和1角八种面额。新版人民币与现行的人民币等值流通。具有相同的货币职能。第五套人民币与前4套人民币相比有如下一些鲜明的特点：第一，由中国人民银行(银行)首次完全独立设计与印制，其印制技术已达到国际先进水平。第二，通过有代表性的图案，进一步体现出我们伟大祖国悠久的历史和壮丽的山河，具有鲜明的民族性。第三，主景人物、水印、面额数字均...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>23 December 2009 21:40:48 +0800</pubDate>
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<item><guid>http://www.25lc.cn/html/?584.html</guid>
<title><![CDATA[什么是银行保函业务]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[银行(银行)保函业务是指银行(银行)应客户的申请而开立的有担保性质的书面承诺文件，一旦申请人未按其与受益人签订的合同的约定偿还债务或履行约定义务时，由银行(银行)履行担保责任。 一、银行(银行)保函业务的特点： 　　1、银行(银行)信用作为保证，易于为客户接受；　　 　　2、保函是依据商务合同开出的，但又不依附于商务合同，是具有独立法律效力的法律文件。当受益人在保函项下合理索赔时，担保行就必须承担付款责任，而不论申请人是否同意付款，也不管合同履行的实际事实。即保函是独立的承诺并且基本上是单证化的...]]></description>
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<pubDate>23 December 2009 20:52:42 +0800</pubDate>
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<item><guid>http://www.25lc.cn/html/?583.html</guid>
<title><![CDATA[外汇储蓄，教你几招]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[目前，我国居民储蓄已高达6万亿元，虽然国家已连续7次降息，并对存款利息征收利息税，但对大多数家庭来说，把部分收入存入银行(银行)，仍是首选投资方向。这笔存款是以备生存、基本生活、子女读书、就业、买房所需。但在目前存款利率持续走低情况下，家庭可选择外汇(外汇)储蓄，以增加投资收益。 按规定，凡居住在中国境内的持有外汇(外汇)现钞的居民均可开立外汇(外汇)存款户，即境内居民个人外币存款户，家庭进行外汇(外汇)储蓄，可以从存期、币种、账户三个方面进行考虑。　　存期　　选择存期时，投资者要看近期外汇(外...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>23 December 2009 20:52:42 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[预防性储蓄存款不可少]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[随着近期股指连创新高，一些从未投资过股票(股票)的市民也都纷纷取出存款，购买股票(股票)、基金(基金)等收益率较高的投资产品。然而一些市民投资缺少理性，将资金一股脑全部投入股市，这就好比将鸡蛋都放到了一个篮子里，无形中增加了投资风险。专家提醒，市民理财(理财)应兼顾安全性与收益性，对普通家庭来说，应适当保有预防性的储蓄存款。 近日，记者在我市几家银行(银行)营业部看到，近期前往银行(银行)办理银证转账业务的市民明显激增，以往深受市民青睐的活期存款、定期存款、零存整取等传统的理财(理财)方式已不再...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>23 December 2009 20:52:42 +0800</pubDate>
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<item><guid>http://www.25lc.cn/html/?581.html</guid>
<title><![CDATA[储户享有哪些权利]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[在维护消费者合法权益已经深入人心的今天，作为金融消费者，如何利用有关金融法律法规，维护自己的合法权益，是所有金融消费者亦很关心的事。目前，商业银行(银行)的金融产品层出不穷，其中对个人的金融产品更是五花八门。因此，有不少关于金融产品的权益知识需要提醒消费者注意。如储蓄业务，目前在我国银行(银行)存款结构中，储蓄存款已近8万亿元，作为一名储户，依据我 国有关法规可以享受以下权利： 　　 款自愿、取款自由权。居民个人所持有的现金是个人资产，不论是存入储蓄机构还是作其它用途，存入哪家储蓄机构，存多存少...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>23 December 2009 20:51:28 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[网点“理财师”的三大忽悠]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[在银行网点穿着工作服、挂着工作牌的，并不一定就是银行的理财师。他们推荐给你的“理财产品”，并不一定就是银行的理财产品。昨日，记者走访多家银行发现，大多数银行内都长期驻扎着一批来自证券和保险公司的业务人员，协助银行工作人员进行多方面的工作。甚至有业务员人穿着和银行工作人员一样的制服推销产品，等客户签了合同才发现，原来是保险产品而非银行理财产品。前天下午，记者走进某银行振华支行时，一位身穿工作服、胸前挂着工作牌的女性工作人员就热情地走过来问需要什么帮助，这位工作人员对银行业务比较熟悉，比如开户、转账...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>23 December 2009 20:51:28 +0800</pubDate>
</item>
<item><guid>http://www.25lc.cn/html/?579.html</guid>
<title><![CDATA[买银行理财产品三大误区]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[虽然央行多次上调存贷款利率，但如果你想要多赚一点，把钱全部放在储蓄账户显然不是一条好的生财之道。对于一些风险承受能力较低的居民来说，选择各家银行(银行)推出的各种理财(理财)产品，不适为一个好的选择，但要避开买银行(银行)理财(理财)产品的三个误区。误区一：凡是“预期收益”都能实现按照银行(银行)监管部门的要求，除银行(银行)储蓄以外，其他多数理财(理财)产品均要用“预期收益”来表示。但有些产品主要投资于稳妥型产品，所以实际实现的收益基本等于预期收益。另外，许多银行(银行)推出的投资政府重点项目...]]></description>
<link>http://www.25lc.cn/html/?579.html</link>
<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>23 December 2009 20:51:28 +0800</pubDate>
</item>
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<title><![CDATA[什么是网上银行,电话银行]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[电子银行(银行):电子银行(银行)是基于电子商务平台和银行(银行)支付系统的网上金融服务系统，用户使用电子银行(银行)可以在网上实现银行(银行)账户资金查询、银企对账、银企转账、银行(银行)账号挂失、公共信息查询等银行(银行)业务；还可以通过网上银行(银行)实现网上购物、网上缴费等应用。由CTCA提供网上安全认证服务，可保证网上交易的安全性和不可抵赖性。将极大地方便您的生活和工作，提高您的工作效率。人或企业客户可以足不出户地通过网上银行(银行)或电话银行(银行)办理从查询、转账、汇款、缴费到证券...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>23 December 2009 20:51:27 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[储蓄投资注意期限搭配]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[储蓄投资虽然简单，但若想获取最佳利息收益，还需掌握一定的策略和技巧，这主要就是存款期限的选择和搭配。　　我们知道，存款期限越长，利率越高，所获取利息就越多。因此，如果定期存款想要存的年期属于银行(银行)的一个种类，就可直接存该固定年期。例如，想要存款的期限为5年，就直接存5年期整 存整取定期存款，不必分为5个1年期或一个两年期，一个三年期。如果银行(银行)定期存款种类中没有你想要存的年期，就要进行不同年龄的组合。 组合时，应遵循的原则是：所选储蓄种类的年限相差最大。例如：想要存6年，就应选择一个...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>23 December 2009 20:51:27 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[安全存款十要点]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[尽管人民币储蓄存款利率一降再降，又开征了个人储蓄存款利息税，但银行(银行)储蓄对于普通家庭来说始终必不可少。许多居民认为银行(银行)储蓄存款虽然现在利息微薄些，但能给人安全感落个踏实，也值。　对于想给钱找个安全可靠的栖身之处的居民而言，在选择银行(银行)储蓄存款这一传统的理财(理财)渠道时，还需从以下10个方面入手，再给自己的存款加上“锁”。　　一是存款实名。储户在储蓄时应使用真实姓名。因为万一存单或存折遗失，储户须持与存单或存折上的户名一致的身份证件才能向银行(银行)申请挂失。如果使用化名，储...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>23 December 2009 20:51:27 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[存款10万一年缩水6000　现金放家中损失8000]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[昨日国家统计局公布了3月份的最新统计数据，3月的居民消费价格总水平同比上涨8.3%，而目前一年期定期存款利率只有4.14%，扣除利息税后，实际利率为3.933%.比较可知，通过银行来增加资产的幅度远远低于因购买力下降造成的人民币贬值的速度。 如果在去年3月份办理一笔10万元的一年期存款，今年到期取出后，本息共达10.2476万元，但是考虑到CPI，这笔钱和去年相比，就只剩下约9.3970万元，6000多元的资金因为实际购买力的下降，就这样缩水不见了。...]]></description>
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<category domain="http://www.25lc.cn/Class.asp?ID=119"><![CDATA[储蓄理财]]></category>
<pubDate>23 December 2009 20:51:27 +0800</pubDate>
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<title><![CDATA[港币换人民币,存银行赚利差]]></title>
<author><![CDATA[admin]]></author>
<description><![CDATA[今年以来，香港人到深圳吃饭、休闲外，又多了一项新内容———人民币持续走强，香港人北上深圳吃饭、休闲外，又多了一项新内容：开个账户，把港币换成人民币存起来。昨天到罗湖口岸周边多家银行一探虚实，发现用“蜂拥而至”来形容香港人北上开户存款有些夸张，不过人数日渐增多倒是事实。各家银行已闻风而动，想方设法争取客源。今年以来开户存款的香港人越来越多下午2时15分许，钟先生从香港过境，直奔罗湖商业城里的建设银行罗湖商业城支行。取了号，前面有10个人在等待，钟先生便与记者攀谈起来。“今年3月香港多家银行减息，有...]]></description>
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<pubDate>23 December 2009 20:51:27 +0800</pubDate>
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